济南北园大街商圈家具建材市场由稀缺到饱和

武汉三镇地处长江、汉江交汇处，虽然隔江相望，但这似乎并不妨碍武汉成为一个城市，人流、物流、资金流交往紧密成为一个整体。济南却是个例外，北部黄河虽然已经架起多座桥梁，但都收费，让商业“北跨”，20年迈不过一条黄河，有人称，这才是真正难以逾越的天堑。

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不过最近有消息称，鲁A车有望在今年3月份迎来免费，人们期待商业“北跨”的下一个20年。一提起济南北部商业，人们首先想到的就是泺口服装商业集群。1989年，泺口服装城建立，1993年采用大棚销售，一直持续了20余年，一定程度上加深了人们这种印象。“随着城市扩张，泺口已经成为市区一部分，再允许大棚存在，显然已经不合时宜。”泺口服装集团董事长刘卫忠说，于是2013年，他们进行有史以来最大规模改造，如今这里高楼林立，不仅有服装批发，还有高档服装零售。

刘卫忠曾思索，未来泺口的发展方向在哪里，有人说是在黄河北，毕竟市区已无更多土地资源可以利用，但问题是，济南提出“北跨”战略已经10余年，很多东西仍停留在纸上，北部消费力毕竟有限。于是近年来，他把目光投向了市区，举办服装节，希望人们改变对泺口的传统观念，无论硬件还是软件上，现在的泺口已经今非昔比了。



受服装城带动，周边兴起很多批发市场，紫金山儿童城算是比较有代表性的，以儿童、孕婴产品为主题。负责人陈俭表示，儿童业态正成为传统购物中心、百货商城的全新“引流大户”，济南诸多商业综合体也是不断加大儿童业态比重，但专营的儿童主题商城却不多见。

过去20年成长起来的北部商业区，以家居、建材销售为主的北园大街商圈，当属最出名的一个。早在1996年的济南市政府工作报告中，北园路就被列为重点发展的6个商业区之一，与泉城路、经四路、经二路、西市场等齐名。

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彼时的1995年，北园镇被命名为农村综合经济实力“山东第一镇”，在这一年，建筑面积13.6万平方米的东亚家居建立，开启了北园家居、建材销售之路。随后的2000年，富雅家居建立，定位中高端；2003年，鲁商集团首次涉足家居业，便在北园大街设店，从而开启全省扩张之路；2009年，北园大街以家居为主的商圈影响越来越大，引来巨头居然之家、欧亚达家居；后来，红星美凯龙也来了。